Tu camino hacia la libertad financiera
¿Estás pensando en comprar vivienda y quieres saber cuánto pagarías al mes?
Con nuestro Simulador de Crédito Hipotecario puedes calcular de forma rápida y sencilla el valor de tus cuotas, el total de intereses y el monto final a pagar según el valor del préstamo, el plazo y la tasa de interés.
Calcula tu cuota mensual y proyección de pagos
| Año | Capital Pagado | Interés Pagado | Saldo Pendiente |
|---|
Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga una entidad financiera para comprar vivienda nueva o usada, construir o remodelar.
A cambio, el banco toma la vivienda como garantía del crédito.
Este tipo de financiación se paga en cuotas mensuales durante varios años, normalmente entre 5 y 30 años, y puede calcularse en pesos o en UVR.
Ingresa el valor del crédito que necesitas.
Selecciona la tasa de interés anual estimada que te ofrece el banco.
Elige el plazo en años que deseas financiar.
Haz clic en “Calcular” y conoce tus resultados al instante.
Nuestro simulador te mostrará:
Valor de la cuota mensual aproximada
Las cifras son referenciales y pueden variar según las condiciones de cada entidad.
Algunos bancos cobran seguros de vida y de incendio, así como gastos administrativos, que deben sumarse a la cuota mensual.
Te recomendamos validar siempre las condiciones directamente con tu banco antes de tomar una decisión.
Existen dos modalidades principales:
Créditos en Pesos:
Las cuotas son fijas durante todo el crédito. Son ideales si prefieres estabilidad en tus pagos.
Créditos en UVR:
Las cuotas varían con la inflación (IPC). Pueden ser más bajas al inicio, pero fluctúan con el tiempo.
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Simular →En la mayoría de los bancos colombianos puedes financiar entre el 70% y el 80% del valor de la vivienda.
El resto debe ser tu cuota inicial, aunque algunos programas como Mi Casa Ya permiten reducir ese porcentaje.
Depende del banco, pero en general los plazos van de 5 a 30 años.
Un plazo más largo te reduce la cuota mensual, aunque terminas pagando más intereses a largo plazo.
Crédito en pesos: La cuota es fija y no cambia con la inflación.
Crédito en UVR: La cuota puede variar porque se ajusta al índice de inflación (IPC).
Si quieres estabilidad, elige pesos. Si prefieres cuotas iniciales más bajas, elige UVR.
Además de los intereses, debes tener en cuenta:
Seguro de vida del deudor
Seguro de incendio o terremoto
Costos notariales, avalúo y escrituración
Estos valores pueden incrementar entre un 5% y 10% el costo total del crédito.
Sí. En Colombia puedes hacer abonos parciales o totales al capital en cualquier momento.
Esto te permite reducir el plazo o bajar la cuota mensual, dependiendo de la opción que elijas.
Compara:
La tasa de interés (efectiva anual)
Las condiciones de pago
Los costos de seguros y administración
La flexibilidad para hacer abonos anticipados
Nuestro consejo es simular con varios bancos antes de tomar la decisión final.
Sí, pero de forma positiva si cumples con los pagos.
Un crédito hipotecario demuestra capacidad financiera y estabilidad, lo que mejora tu historial en Datacrédito o TransUnion.
Este simulador ofrece un cálculo estimado con base en fórmulas financieras estándar.
Los resultados no representan una oferta formal de crédito ni sustituyen la asesoría de una entidad financiera.
Para información oficial, comunícate con tu banco o entidad hipotecaria.
